amministrazione e rappresentanza del condominio
• convocazione, tenuta ed esecuzione delle delibere assembleari;
• convocazione delle assemblee con i consiglieri;
• controllo lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria;
• rapporti con i fornitori del condominio
• rapporti con enti, uffici pubblici e terzi per le parti comuni del fabbricato;
• disciplina dell’uso delle parti condominiali e della convivenza;
• tenuta libri contabili e registri del condominio
• previsione annuale delle spese, relativo riparto e calcolo ed emissione delle rate condominiali
• rendiconto annuale delle spese e relativo riparto.
property management
• gestione locazioni immobiliari:
o gestione degli inquilini sia con ricerca dell’inquilino che con inquilino proposto dalla proprietà;
o gestione del contratto: redazione, registrazione, aggiornamento canone e scadenziario fiscale;
o gestione riscossione: riscossione del canone e trasferimento alla proprietà;
o riscossione spese comune e riparto proprietario/inquilino.
• gestione dei servizi al fabbricato e dei servizi di manutenzione;
• gestione assicurativa dei fabbricati;
• esecuzione degli atti conservativi dei diritti sulle parti comuni;
• regolarizzazione e recupero della morosità.
Comments