Każda nieruchomość jest kapitałem i jej wartość rynkowa jest ściśle zależna od jakości zarządzania i na ten fakt powinno zwrócić profesjonalne zarządzanie i administrowanie nieruchomościami.
Zapraszamy do współpracy i skorzystania z naszej oferty, która jest skierowana do wszystkich Wspólnot Mieszkaniowych. W ramach profesjonalnego i standardowego zarządzania nieruchomościami oferujemy następującą obsługę:
Obsługę administracyjną, która obejmuje :
- zapewnienie przy udziale Zarządu Wspólnoty przejęcie protokołem zdawczo – odbiorczym obowiązku zarządcy nieruchomości od dotychczasowego zarządcy
- reprezentowanie Wspólnoty na zewnątrz,
- prowadzenie i aktualizację ewidencji lokali i ich użytkowników,
- weryfikację stanu prawnego i faktycznego lokali i nieruchomości wspólnej,
- zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów z dostawcami mediów,
- zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów ubezpieczenia nieruchomości,
- nadzór nad utrzymaniem porządku i czystości na terenie nieruchomości oraz nad wykonywaniem innych umów na rzecz Wspólnoty,
- opracowywanie projektów uchwał i innych aktów prawnych
- przygotowywanie, zwoływanie i całkowita obsługa zebrań Wspólnoty,
- prowadzenie korespondencji z Właścicielami, w tym powiadamianie o zmianach opłat,
- prowadzenie księgowości Wspólnoty,
- windykację należności dla Wspólnoty włącznie z przygotowywaniem na zlecenie Zarządu pozwów sądowych,
- przygotowywanie wniosków kredytowych i występowanie o dotacje dla inwestycji i remontów prowadzonych przez Wspólnotę,
- sporządzanie rocznych planów gospodarczych i finansowych oraz sprawozdań z ich realizacji,
- prowadzenie sprawozdawczości Wspólnoty dla urzędów zgodnie z obowiązującymi przepisami,
- prowadzenie księgi obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości wymaganej przez przepisy prawa budowlanego,
- zlecanie okresowych kontroli technicznych, przeglądów ogólnych nieruchomości i instalacji stanowiących jej wyposażenie,
- zapewnienie zabezpieczenia awarii i ich usuwanie