Oferuję swoje usługi w zakresie kompleksowego i profesjonalnego zarządzania oraz administracji nieruchomościami.
Obsługa nieruchomości techniczna:
• protokolarne przejęcie wraz z Zarządem Wspólnoty dokumentacji technicznej i finansowej od poprzedniej administracji;
• prowadzenie książki obiektu budowlanego, zlecanie obowiązkowych przeglądów technicznych: budowlanych, kominiarskich, gazowych, elektrycznych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego;
• reprezentowanie Wspólnoty przed dostawcami usług: elektrownia, gazownia, Urząd Miasta Krakowa, MPO, MPEC;
• uzyskanie numeru REGON i NIP oraz otwarcie rachunku bankowego (dla nowych Wspólnot);
• nadzór nad pracą firmy sprzątającej, możliwość zatrudnienia osoby sprzątającej na umowę zlecenie, obsługa rozliczeń z Zakładem Ubezpieczeń Społecznych i Urzędem Skarbowym w imieniu Wspólnoty;
• zlecanie i nadzorowanie prac bieżących, konserwacyjnych oraz remontowych;
• sporządzanie niezbędnej dokumentacji do prowadzonych przez Wspólnotę Mieszkaniową spraw sądowych, kontakt ze wskazaną Kancelarią Adwokacką;
• przygotowywanie uchwał i regulaminów Wspólnoty Mieszkaniowej;
• dokonywanie okresowych odczytów liczników C.W.U, C.O. i Z.W. oraz rozliczanie zużycia mediów na poszczególne lokale.
Obsługa nieruchomości
finansowa
• prowadzenie ewidencji księgowej przychodów i kosztów nieruchomości oraz zaliczek eksploatacyjnych i remontowych wraz z ich szczegółowym rozliczaniem;
• prowadzenie indywidualnych kartotek właścicieli i usługodawców;
• windykacja należności od dłużników;
• sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych, planów gospodarczych i zwoływanie zebrania sprawozdawczego nie później niż do dnia 31 marca roku następnego za rok ubiegły;
• sporządzanie i przesyłanie deklaracji CIT Wspólnoty do Urzędu Skarbowego, reprezentowanie Wspólnoty Mieszkaniowej przed Urzędem Skarbowym;
• obsługa internetowa rachunków bankowych, rozliczeń z Właścicielami;
• stały kontakt e-mail, telefoniczny oraz osobisty;