AZIENDA
Tech-Management SA nasce nel 1997, prima ditta ticinese a offrire servizi di F.M., creata dalla Tech-Insta per completare il ventaglio delle offerte nel settore della tecnica degli edifici.
Grazie soprattutto alle notevoli competenze della casa madre, Tech-Management ottiene, quale primo mandato, la gestione di tutte le infrastrutture interne e esterne dell’imponente e innovativo stabile Suglio a Manno della spett. UBS, a quel momento sicuramente uno dei più complessi a livello svizzero dai punti di vista delle installazioni tecniche, della loro gestione e degli obiettivi di efficienza e risparmio energetico, previsti nella fase di progettazione.
Le elevate esigenze della Banca hanno obbligato la Tech-Management a mettere in atto un sistema di programmazione e reportistica della gestione tecnica e amministrativa molto efficiente e dettagliato, volto da un lato a confermare gli ambiziosi limiti funzionali ed economici posti dal progetto e, dall’altro a individuare e implementare le possibili ottimizzazioni e migliorie per raggiungerli.
L’impegno profuso da collaboratori altamente qualificati per rispondere in modo adeguato e completo alle richieste di questo mandato si è tradotto per la Tech-Management in un importante know how nel settore della gestione e della conduzione di infrastrutture tecniche e spazi degli edifici.
Know how in seguito ampliato con mandati in altre realtà con esigenze diverse quali: alberghi, stabili commerciali e industriali.
L’importante esperienza accumulata negli anni permette oggi alla Tech-Management di presentarsi quale partner competente e capace di elaborare proposte per incrementare il livello tecnico, i rendimenti, l’affidabilità e i risultati economici dei “normali” compiti di F.M. che i proprietari di immobili intendono esternalizzare.
CLIENTI
“Outsourcing” di servizi indispensabili, ma non legati alla propria attività primaria
I clienti di Tech-Management sono i proprietari e i gestori di stabili pubblici e privati che, per motivi organizzativi, di razionalità e di risparmio, intendono passare dal regime di “insourcing” a quello di “outsourcing” per i servizi agli immobili che, seppur indispensabili, non sono direttamente legati alla propria attività primaria.
L’accresciuta complessità degli impianti e le mutate richieste in fatto di comfort, salvaguardia dell’ambiente, utilizzo parsimonioso delle risorse e contenimento dei costi per la gestione degli spazi, chiedono oggi molteplici conoscenze tecniche, ma anche impegno in termine di personale e tempo, per gestire gli stabili, le loro infrastrutture e i servizi collaterali.
Diventa così sempre più oneroso mantenere all’interno della propria organizzazione una struttura e un know-how capaci di rispondere a queste accresciute esigenze per cui, il ricorso a un partner esterno, può risultare vantaggioso dai punti di vista tecnico e economico.
SERVIZI
FACILITY MANAGEMENT TECNICO
Esso si rivolge agli impianti tecnici degli edifici quali quelli di riscaldamento, ventilazione, climatizzazione, sanitari, elettrici, trasporto persone e materiali, sistemi di sicurezza, controllo accessi, barriere e portoni automatici, ecc..
Per questi, i servizi offerti dalla Tech-Management comprendono:
- la conduzione e la manutenzione corrente,
- gli interventi di riparazione 24h su 24, 365 gg/anno,
- l’analisi e l’ottimizzazione di funzioni, consumi energetici e manutenzione per ridurre i costi d’esercizio,
- l’elaborazione e l’implementazione di proposte volte ad incrementare l’efficienza tecnica e energetica,
- la pianificazione e la gestione di modifiche e adattamenti a nuove situazioni e destinazione degli spazi,
- l’aggiornamento della documentazione tecnica.
FACILITY MANAGEMENT INFRASTRUTTURALE
Esso concerne le parti fisse degli stabili quali porte, finestre, frangisole, rivestimenti di facciate e pavimenti, le attività di pulizia, sorveglianza (sicurezza), logistica (traslochi), smaltimento rifiuti, la cura delle aree esterne, opere da giardiniere e sgombero neve, ecc..
Per questi, i servizi offerti dalla Tech-Management comprendono:
- la programmazione e la gestione degli interventi di manutenzione e pulizia correnti,
- la pianificazione e la gestione di interventi specifici e puntuali,
- gli interventi di riparazione,
- la pianificazione e la gestione di modifiche e adattamenti a nuove situazioni e destinazione degli spazi e delle aree.
Per ogni cliente strutturiamo un pacchetto di servizi su misura che comprende solo e tutte quelle prestazioni necessarie per soddisfare le sue esigenze e per raggiungere gli obiettivi qualitativi e economici concordati.
COLLABORAZIONE
Vorreste poter dedicare il massimo della vostra energia all’attività primaria, liberandovi dalle incombenze relative alla logistica e alla gestione tecnica dello stabile nel quale operate, senza con questo dover rinunciare ad un’adeguata disponibilità degli spazi, all’efficiente conduzione delle infrastrutture e, tantomeno, al controllo dei costi?
Il vostro obi...