Yritysten ja muiden toimijoiden fyysisten toimintapuitteiden ja niihin liittyvien oheistoimintojen kokonaisvaltainen luominen, kehittäminen ja tarjoaminen uusille ja oleville yrityksille ja toimijoille focusoituna tuotannollinen toiminta ja sitä tukevat palvelut elinkaarinäkökulmasta.