LKM, Consultores de Empresas y Administración de Propiedades, es un Estudio integral compuesto por profesionales especializados en la problemática de la Administración de consorcios bajo el régimen de la ley 13.512, Ordenanzas Municipales y demás organismos de control.
Dicha sociedad es representada por el Dr. Carlos Daniel Leotta y el Dr. Raul Miranda, Contadores Publicos, especializados en la ley 13.512, miembros de las diferentes cámaras que nuclean el sector.
Actualmente los consorcios deben cumplir con distintas obligaciones y es la Administración la encargada del cumplimiento de las mismas, siendo el consorcio el responsable ante los distintos organismos, es por ello que su edificio debe estar representado por profesionales capacitados en el tema, evitando así el pago de multas y recargos por incumplimiento.
Por vuestra tranquilidad les ofrecemos los siguientes servicios:
Auditoria integral del consorcio: Verificación de las cargas sociales – seguros – libros rubricados – declaraciones juradas – asambleas obligatorias – balances mensuales y anuales – inscripción obligatoria AFIP – retenciones, pagos y declaraciones juradas de la AFIP – liquidación de sueldos. Informe final: situación del consorcio, temas a resolver, soluciones posibles.
Administración de propiedades: Objetivos:
Expensas claras: descripción de los gastos por rubro e incidencia porcentual en el total. Rendiciones, siempre sobre gastos realizados. Detalle de morosos, situación financiera.
Redacción de reglamentos internos.
Interpretación de Reglamentos de Copropiedad.
Iniciación de acciones legales, ya sea por mora en las expensas, incumplimiento de Reglamento de Copropiedad, incumplimiento del personal, etc.
Administración de alquileres.
Contratación de seguros.
Certificación de expensas y de libre deuda.
Trámites y prestaciones en organismos oficiales de toda índole.
Redacción de contratos de obra.
Disposición permanente de proveedores de la Administración, en todos los rubros.
Control de trabajos realizados y a realizar.
Análisis de presupuestos con el Consejo de Administración.
Propuesta de trabajos preventivos al Consejo de Administración.
Control de personal en sus horarios y obligaciones.
Desarrollo en Negocios Inmobiliarios.
Administración de Country y barrios cerrados.
DESARROLLO DE LAS TAREAS:
DOCUMENTACION DEL CONSORCIO:
Disponible en nuestras oficinas bajo estrictas normas de seguridad, de esta manera, la documentación podrá ser consultada en todo momento a pedido de los Sres. Copropietarios vía Consejo de Administración.
REUNIONES PERIODICAS Y MENSUALES:
Con el Consejo de Administración a fin de dar mayor celeridad a los problemas; esto fortifica el resultado de la gestión administrativa y predispone al dialogo permanente para lograr los objetivos planteados, optimizando costos.
COBRANZAS:
A fin de minimizar el riesgo de manejo de fondos y el control del Consejo de Administración sobre los ingresos y egresos, se propone la apertura de una cuenta corriente y/o caja de ahorro en Banco a convenir; o sistema de pago por diferentes entidades bancarias, pago fácil, etc.
Dirección y teléfono de Adm Lkm & Asociados Almagro